특히 현대의 한옥은 자연 재료와 다양한 신재료가 혼합 시공돼 전통 한옥엔 없었던 복합적인 문제가 발생할 수 있다. 이에 완공 후 유지관리가 더욱 중요시되고 있다.
서울시가 한옥 거주자 누구나 집을 스스로 점검하고 직접 수선까지 할 수 있도록 가이드라인을 제시하는 「한옥 유지관리 매뉴얼」을 전국 최초로 발간했다. 서울시 한옥 소유자는 서울한옥포털(http://hanok.seoul.go.kr)에서 신청 접수(2.28까지)하면 책자를 우편으로 받아볼 수 있다. 서울한옥포털 자료실에서도 온라인 무료 열람‧다운로드 할 수 있다.
‘한옥지원센터’ 방문 상담자나 교육 프로그램 참여자 등에게도 ‘한옥 유지관리 매뉴얼’을 제공한다. 자세한 사항은 서울한옥포털 내 공지사항이나 서울시 한옥지원센터(☎02-766-4117~9)를 통해 확인하면 된다.
이 매뉴얼은 한옥의 현재 상태를 점검할 수 있는 체크리스트부터 다양한 손상 유형과 그에 따른 조치 및 수선 방법까지 한옥의 유지관리에 대한 정보를 총망라해 담았다.
한옥 거주자가 수선 시기를 놓치지 않고 한옥을 유지관리하도록 지원해 누수, 균열, 부식, 뒤틀림 등 손상이 확대되는 것을 방지할 수 있도록 한다는 계획이다.
예컨대, 목재보호제 칠을 주기적으로 하면 직사광선이나 빗물 등으로 인한 목재 탈색을 예방할 수 있다. 마루널 사이 틈새가 발생했을 땐 마루널의 한 구획을 해체한 후 부목과 망치를 사용해 틈새가 없게 조이면서 재설치하면 된다. 목재에 흰개미가 발생했을 경우엔 목구조 하단부에 구멍을 뚫은 뒤 약품을 투입하고 목재 메꿈제로 구멍을 막으면 된다.
국가한옥센터의 ‘한옥 인식 및 수요특성’ 조사에 따르면, 한옥에 거주 의향이 없는 이유로 ‘유지에 손이 많이 가고 어려울 것 같다’ ‘유지비‧관리비가 많이 나올 것 같다’는 점을 꾸준히 꼽고 있다.
그동안 높은 비중을 차지했던 ‘겨울철 난방문제’, ‘생활의 불편함’ 등 다른 이유들이 감소하는 것과 달리 한옥의 지속적인 유지관리에 대한 부담은 늘어나고 있다.
한옥 거주 의향이 없는 이유(2018 대국민 한옥 인식 및 수요특성_국가한옥센터)
이에 시는 2015년부터 ‘한옥출동119’ 서비스를 통해 축적해온 1천여 건의 한옥 현장 점검 및 수선 상담, 한옥 수선사업 관련 자료, 다양한 한옥 전문가의 자문 등을 토대로 「한옥 유지관리 매뉴얼」을 만들었다.
2015년 8월 6일부터 2018년 3월 29일까지 현장 출동한 사례 중 손상과 관련된 170건에 대한 점검내용이 담겼다. 유형별로 살펴보면 목구조 손상 49건, 지붕 손상 80건, 기타 미장‧창호‧담장 등에서 발생된 손상 41건 등이다.
「한옥 유지관리 매뉴얼」의 주요 내용은 ▴유지관리를 위한 점검방법 ▴손상 유형별 조치방법 ▴거주자 직접 수리를 위한 수선방법 등이다.
유지관리를 위한 점검방법 : 지반(땅), 건물 내부(창호‧바닥‧벽‧천장), 건물 외부(벽‧쪽마루‧지붕‧기단‧담장), 흰개미 발생 환경 검토 등 각 부분별로 거주자가 해당 사항을 확인하고 직관적으로 체크할 수 있는 점검표를 제시해 거주자가 한옥의 전반적인 상태를 파악하고 점검할 수 있도록 했다.
손상 유형별 조치방법 : 기단‧담장‧마당 손상, 목구조(목부재 탈색‧곰팡이 발생, 기둥 갈램, 기둥 결구 부분 손상, 기둥 가라앉음 및 기울어짐 등) 손상, 지붕 손상, 미장‧창호 손상 등 ‘한옥출동119’를 통해 관찰된 유형과 그 외 중요한 손상을 목록별로 구성하고, 원인과 조치 방법, 수선할 수 있는 범위 등을 안내해 거주자가 필요한 부분을 바로 찾고 적절한 조치를 할 수 있도록 했다.
거주자 직접 수리를 위한 수선방법 : 손상 유형별 조치 방법 중 간단한 수선이나 평상시 유지관리 작업의 경우 별도로 구체적인 수선 방법, 필요한 공구, 자재 구매 등을 안내해 거주자가 보고 직접 수리할 수 있도록 했다.
이밖에 한옥 유지관리에 대한 이해를 돕기 위해 ▴서울 도심형 한옥의 이해와 유지관리 ▴서울우수한옥 유지관리 사례 ▴효율적 유지관리를 위한 설계‧시공시 유의사항도 안내하고 있다.
서울 도심형 한옥의 이해와 유지관리 : 서울 도심형 한옥의 특징, 한옥 거주자의 인식, 한옥 유지관리의 어려움과 해결방안 등을 살펴보며 한옥 거주자의 유지관리에 대해 이해할 수 있도록 했다.
서울우수한옥 유지관리 사례 : 시가 2016년부터 선정한 서울우수한옥의 유지관리 사례를 소개해 한옥 거주자가 여러 우수 한옥들을 살펴보며 유지관리에 참고할 수 있도록 했다.
설계‧시공시 유의사항 : 건축주가 하자가 적고 유지관리에 용이한 한옥을 설계하고 시공할 수 있도록 효율적 유지관리를 위한 설계, 시공 시 유의사항을 부록으로 실었다.
시는「한옥 유지관리 매뉴얼」이 서울시 소재 8천여 채 한옥 거주자 뿐 아니라 전국의 한옥 거주자에게도 큰 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 한옥 거주자가 직접 수선할 수 있도록 구체적인 방법을 안내하고 한옥이 적절한 시기에 유지관리 될 수 있도록 유도해 한옥 건축 활성화에도 도움이 될 것으로 기대된다.
여장권 서울시 균형발전본부장은 “서울한옥 유지관리 매뉴얼은 실생활에 도움이 되는 다양하고 구체적인 정보가 담긴 만큼 한옥 거주 시민과 한옥 주거에 관심 있는 시민에게 보다 나은 한옥살이에 보탬이 될 것”이라며 “생활 속에서 체감할 수 있고 실효성 있는 한옥 진흥 정책으로 한옥 건축문화 발전에 더욱 힘쓰겠다.”고 말했다.
중앙취재본부 이창희 기자 jesus9@daum.net
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